הבנת ויזת הזהב היוונית

תוכנית ויזת הזהב היוונית היא תכנית תושבות לפי השקעה המציעה הטבות רבות לאזרחים שאינם אירופאים. על ידי השקעה בנדל"ן ביוון, אנשים ובני משפחותיהם יכולים לקבל אישורי שהייה, המספקים שער לאירופה ויתרונות רבים נוספים. מדריך זה יסביר את היתרונות של תוכנית ויזת הזהב היוונית וכיצד השקעה בנדל"ן באי טינוס יכולה לעזור לך להבטיח תושבות.

‍

‍

מהי תוכנית ויזת הזהב היוונית?

‍תוכנית ויזת הזהב היוונית הוצגה ב-2013 כדי למשוך השקעות זרות ולעורר את שוק הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים שאינם אירופאים לקבל היתר שהייה לחמש שנים על ידי השקעה בנדל"ן יווני. היתר זה ניתן לחידוש ללא הגבלת זמן כל עוד ההשקעה נשמרת.

‍

היתרונות של ויזת הזהב היוונית

1. נסיעות ללא ויזה באזור שנגן
   • אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של ויזת הזהב היוונית הוא היכולת לנסוע ללא ויזה בתוך אזור שנגן. זה כולל 26 מדינות באירופה, מה שמאפשר לך ולמשפחתך לנסוע בחופשיות עד 90 ימים בכל תקופה של 180 יום.
2. מגורים לכל המשפחה
   • תוכנית ויזת הזהב מתפרשת על משפחתו הקרובה של המשקיע, לרבות בן/בת הזוג, ילדים מתחת לגיל 21 והורים של המשקיע ושל בן/בת הזוג כאחד. זה אומר שכל המשפחה שלך יכולה ליהנות מהיתרונות של תושבות ביוון.
3. אין דרישת תושבות
   • שלא כמו כמה תוכניות תושבות אחרות, ויזת הזהב היוונית לא מחייבת אותך לגור ביוון. אתה יכול לשמור על רישיון השהייה שלך בזמן שאתה מתגורר במדינה אחרת, מה שמציע גמישות רבה יותר.
4. גישה לחינוך איכותי ושירותי בריאות
   • תושבות ביוון מספקת גישה לשירותי חינוך ושירותי בריאות באיכות גבוהה. ליוון יש בתי ספר בינלאומיים רבים ומתקנים רפואיים ברמה עולמית.
5. נתיב לאזרחות
   • לאחר שבע שנים של תושבות רצופה, בעלי ויזת זהב עשויים להיות זכאים להגיש בקשה לאזרחות יוונית, בכפוף לעמידה בתנאים מסוימים. זה מציע פוטנציאל לדרכון אירופאי, ומשפר עוד יותר את ההזדמנויות הנסיעות והעסקיות שלך.

‍

כיצד להבטיח תושבות באמצעות השקעות נדל"ן באי טינוס

עבור היחידה האזורית של טינוס , ערך ההשקעה המינימלי בנדל"ן הוא 800.000€ עבור נכס בודד עם שטח פנים מינימלי של 120 מ"ר.

1. בחר את הנכס הנכון
   • כדי להיות זכאי לוויזת הזהב היוונית, עליך להשקיע בנדל"ן בשווי מינימלי של 800,000€. האי טינוס מציע מגוון נכסים העומדים בקריטריון זה, מווילות מפוארות ועד בתים מסורתיים מקסימים. Siotos Real Estate יכולה לעזור לך למצוא את הנכס המושלם שמתאים לצרכים ולהעדפות שלך.
2. הבן את תהליך הרכישה
   • תהליך רכישת הנכס כולל מספר שלבים, לרבות חתימה על חוזה ראשוני, קבלת מספר מס ופתיחת חשבון בנק יווני. הצוות שלנו בסיוטוס נדל"ן ידריך אותך בכל שלב, ויבטיח תהליך חלק ויעיל.
3. סיוע משפטי
   • תמיכה משפטית חיונית בהבטחת ההשקעה והתושבות שלך. Siotos Real Estate, בבעלות עורכי דין מנוסים, מספקת שירותים משפטיים מקיפים לטיפול בכל הניירת הדרושה ולהבטיח ציות לחוקים היווניים.
4. שלח את הבקשה שלך לוויזת הזהב
   • לאחר השלמת רכישת הנכס, תוכל להגיש את בקשתך לוויזת הזהב לרשויות היווניות. תהליך הבקשה כולל מתן הוכחות להשקעה, בדיקות רקע ונתונים ביומטריים. Siotos Real Estate תסייע לך בהכנת והגשת הבקשה שלך.
5. חדש את רישיון השהייה שלך
   • רישיון השהייה של ויזת הזהב תקף לחמש שנים וניתן לחדשו ללא הגבלת זמן, בתנאי שתשמור בעלות על הנכס. Siotos Real Estate מציעה תמיכה שוטפת כדי להבטיח שהרשיון שלך יישאר בתוקף ועוזר בכל תהליכי חידוש.

‍

חריגים:

1. הסבה משימוש מסחרי למגורים:

הסף המינימלי נשאר 250,000€ ללא קשר למיקום או גודל. יש להשלים את ההמרה לפני הגשת הבקשה.

2. שיקום מבנים מוגנים:

הסף המינימלי הוא 250,000€ עבור נכסים בבניינים מוגנים הזקוקים לשיקום. יש להשלים שיקום מלא לפני החידוש הראשון. אי ציות עלולה לגרום לביטול וקנס בסך 150,000 אירו .

‍

שימוש בהגבלות:

לא ניתן להשכיר נכסים מסוג Golden Visa להשכרה לטווח קצר (למשל, Airbnb) ואינם יכולים לשמש כמקום מושבה רשום של חברה אם הם נופלים תחת תכנית ההמרה. אי ציות יוביל לביטול היתר וקנס בסך 50,000 אירו .

‍

כיצד להבטיח תושבות באי טינוס באמצעות אפשרויות פיננסיות

תוכנית ויזת הזהב היוונית מציעה גם את ההזדמנות להבטיח תושבות באמצעות אפשרויות פיננסיות מעבר לנדל"ן. עבור השקעה מינימלית של 500,000€, משקיעים יכולים להעפיל באמצעות מכשירים פיננסיים כגון אג"ח ממשלתיות, מניות בחברות יווניות או פיקדונות בבנקים מקומיים. אפשרות זו מספקת אלטרנטיבה גמישה למי שמחפש לגוון את השקעותיהם תוך השגת הטבות תושבות.

‍

סיכום

‍תוכנית ויזת הזהב היוונית מציעה הזדמנות מצוינת לאזרחים שאינם אירופאים להבטיח תושבות באמצעות השקעה בנדל"ן. האי טינוס, עם הנופים המדהימים, המורשת התרבותית העשירה ושוק הנדל"ן הצומח שלו, הוא מיקום אידיאלי להשקעה שלך. Siotos Real Estate כאן כדי להדריך אותך בכל שלב בתהליך, החל מבחירת הנכס המתאים ועד להבטחת רישיון השהייה שלך. צור איתנו קשר עוד היום כדי ללמוד עוד על האופן שבו נוכל לעזור לך להשיג את יעדי המגורים וההשקעה שלך.

‍

‍