הבנת ויזת הזהב היוונית

תוכנית ויזת הזהב היוונית היא תוכנית תושבות לפי השקעה המציעה יתרונות רבים לאזרחים שאינם אירופאים. על ידי השקעה בנדל"ן ביוון, יחידים ומשפחותיהם יכולים לקבל היתרי תושבות, המספקים שער לאירופה ויתרונות רבים נוספים. מדריך זה יסביר את היתרונות של תוכנית ויזת הזהב היוונית וכיצד השקעה בנדל"ן באי טינוס יכולה לעזור לכם להבטיח תושבות.

‍

‍

מהי תוכנית ויזת הזהב של יוון?

‍תוכנית ויזת הזהב היוונית הוצגה בשנת 2013 במטרה למשוך השקעות זרות ולעודד את שוק הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים שאינם אירופאים לקבל אשרת שהייה לחמש שנים על ידי השקעה בנדל"ן ביוון. היתר זה ניתן לחידוש ללא הגבלת זמן כל עוד ההשקעה נשמרת.

‍

יתרונות ויזה זהובה ליוון

1. נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
   • אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של ויזה יוונית מוזהבת הוא היכולת לנסוע ללא ויזה בתוך אזור שנגן. זה כולל 26 מדינות אירופאיות, מה שמאפשר לך ולמשפחתך לנסוע בחופשיות עד 90 יום בתוך כל תקופה של 180 יום.
2. מגורים לכל המשפחה
   • תוכנית ויזה זהובה חלה על משפחתו הקרובה של המשקיע, כולל בן/בת הזוג, ילדים מתחת לגיל 21, והורים של המשקיע ושל בן/בת הזוג כאחד. משמעות הדבר היא שכל המשפחה שלכם יכולה ליהנות מהטבות התושבות ביוון.
3. אין דרישת תושבות
   • בניגוד לתוכניות שהייה אחרות, ויזה יוונית מוזהבת אינה דורשת ממך להתגורר ביוון. תוכל לשמור על אשרת השהייה שלך בזמן שאתה גר במדינה אחרת, מה שמציע גמישות רבה יותר.
4. גישה לחינוך איכותי ובריאות
   • מגורים ביוון מספקים גישה לחינוך איכותי ושירותי בריאות. ביוון ישנם בתי ספר בינלאומיים רבים ומתקנים רפואיים ברמה עולמית.
5. נתיב לאזרחות
   • לאחר שבע שנות תושבות רצופות, בעלי ויזה זהב עשויים להיות זכאים להגיש בקשה לאזרחות יוונית, בכפוף לעמידה בתנאים מסוימים. גישה זו מציעה פוטנציאל לדרכון אירופאי, מה שמשפר עוד יותר את הזדמנויות הנסיעות והעסקים שלכם.

‍

כיצד להבטיח מגורים באמצעות השקעה בנדל"ן באי טינוס

עבור היחידה האזורית טינוס , שווי ההשקעה המינימלי בנדל"ן הוא 800,000 אירו עבור נכס בודד בשטח פנים מינימלי של 120 מ"ר.

1. בחר את הנכס הנכון
   • כדי להיות זכאי לוויזת הזהב היוונית, עליך להשקיע בנדל"ן בשווי מינימלי של 800,000 אירו. האי טינוס מציע מגוון נכסים העומדים בקריטריון זה, החל מווילות מפוארות ועד בתים מסורתיים מקסימים. סיוטוס נדל"ן יכולה לעזור לך למצוא את הנכס המושלם שמתאים לצרכים ולהעדפות שלך.
2. להבין את תהליך הרכישה
   • תהליך רכישת הנכס כולל מספר שלבים, כולל חתימה על חוזה ראשוני, קבלת מספר מס ופתיחת חשבון בנק ביוון. הצוות שלנו ב-Siotos Real Estate ידריך אתכם בכל שלב, ויבטיח תהליך חלק ויעיל.
3. סיוע משפטי
   • ליווי משפטי הוא קריטי בהבטחת ההשקעה והמגורים שלכם. חברת Siotos Real Estate, בבעלות עורכי דין מנוסים, מספקת שירותים משפטיים מקיפים לטיפול בכל הניירת הנדרשת ולהבטחת עמידה בחוקי יוון.
4. הגש את בקשתך לוויזת הזהב
   • לאחר השלמת רכישת הנכס, תוכלו להגיש את בקשתכם לויזת הזהב לרשויות היווניות. תהליך הגשת הבקשה כולל מתן הוכחת השקעה, בדיקות רקע ונתונים ביומטריים. חברת Siotos Real Estate תסייע לכם בהכנת ובהגשת הבקשה.
5. חידוש אשרת השהייה שלך
   • אשרת השהייה של ויזה זהובה תקף לחמש שנים וניתן לחדשה ללא הגבלת זמן, בתנאי שאתם שומרים על בעלות על הנכס. חברת Siotos Real Estate מציעה תמיכה מתמשכת כדי להבטיח שההיתר שלכם יישאר בתוקף ומסייעת בכל תהליך החידוש.

‍

יוצאים מן הכלל:

1. המרה משימוש מסחרי למגורים:

סף המינימום נותר 250,000 אירו ללא קשר למיקום או לגודל. יש להשלים את ההמרה לפני הגשת הבקשה.

2. שיקום מבנים רשומים:

סף המינימום הוא 250,000 אירו עבור נכסים במבנים רשומים הזקוקים לשיקום. יש להשלים את השיקום המלא לפני החידוש הראשון. אי עמידה בתקנות עלולה לגרור ביטול וקנס של 150,000 אירו .

‍

הגבלות שימוש:

לא ניתן להשכיר נכסי גולדן ויזה להשכרות לטווח קצר (למשל, Airbnb) ואינם יכולים לשמש כמשרד רשום של חברה אם הם נופלים תחת תוכנית ההמרה. אי עמידה בדרישות תוביל לביטול ההיתר ולקנס של 50,000 אירו .

‍

כיצד להבטיח מגורים באי טינוס באמצעות אפשרויות פיננסיות

תוכנית ויזת הזהב היוונית מציעה גם את ההזדמנות להבטיח תושבות באמצעות אפשרויות פיננסיות מעבר לנדל"ן. עבור השקעה מינימלית של 500,000 אירו, משקיעים יכולים להעפיל באמצעות מכשירים פיננסיים כגון אג"ח ממשלתיות, מניות בחברות יווניות או פיקדונות בבנקים מקומיים. אפשרות זו מספקת אלטרנטיבה גמישה למי שמעוניין לגוון את השקעותיו תוך כדי ניצול הטבות תושבות.

‍

מַסְקָנָה

‍תוכנית ויזת הזהב היוונית מציעה הזדמנות מצוינת לאזרחים שאינם אירופאים להבטיח תושבות באמצעות השקעה בנדל"ן. האי טינוס, עם נופיו המדהימים, מורשתו התרבותית העשירה ושוק הנדל"ן הצומח, הוא מיקום אידיאלי להשקעה שלכם. סיוטוס נדל"ן כאן כדי להדריך אתכם בכל שלב בתהליך, החל מבחירת הנכס המתאים ועד לקבלת היתר תושבות. צרו קשר עוד היום כדי ללמוד עוד על האופן שבו נוכל לעזור לכם להשיג את יעדי המגורים וההשקעה שלכם.

‍

‍